Instandhaltungsrücklage
Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und Berechnung von Sonderumlagen, falls erforderlich.
Rechtssichere Versammlungen, prüfungssichere Abrechnungen und Beschlüsse, die tatsächlich umgesetzt werden: So fühlt sich moderne WEG-Verwaltung an.
Lassen Sie uns den klaren Weg aufzeigen. Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen setzt auf Grund der umfangreichen Rechtsgrundlagen ein großes Know How voraus. Die komplizierten Rechtssprechungen und Gesetze werden gegenüber unseren Kunden klar, verständlich und direkt vermittelt. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften setzt nicht nur eine klare und transparente kfm. Handhabung voraus, sondern auch das technische Management. In Kooperation unserer Vertragspartner sorgen wir für den reibungslosen Betrieb der Gebäudetechnik.
Transparente Prozesse für eine wachsende und zukunftssichere Gemeinschaft.
Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und Berechnung von Sonderumlagen, falls erforderlich.
Überwachung sämtlicher Zahlungstermine und Ausführung von Überweisungen und Zahlungen unter Berücksichtigung von Skontoabzügen.
Buchhaltung und Erfassung aller Geldbewegungen sowie Überwachung der Wohn- und Hausgeldzahlungen, inklusive Mahnschreiben bei Bedarf.
Organisation und Durchführung von mindestens einer Versammlung pro Wirtschaftsjahr, einschließlich der Protokollierung (Protokollerstellung innerhalb von zwei Tagen).
Schriftverkehr mit Eigentümern, Dienstleistern und WEG-relevanten Behörden.
Überwachung und Koordination von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (falls erforderlich).
Führung einer revisionssicheren Beschlusssammlung.
Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und Jahresabrechnungen mit Zusatzbescheinigungen gemäß § 35a EStG (für Mieter und Eigentümer).
Wir setzen gefasste Beschlüsse zeitnah und präzise in die Tat um.
Wir sorgen für einen kontinuierlichen Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Anlage.
Klare Rechnungslegung und laufende Optimierung der Bewirtschaftungskosten.
Nach Beschlussfassung übernehmen wir die komplette Abwicklung: Kündigung beim Altverwalter, Aktenübernahme, Prüfung der Konten und Vorstellung bei allen Miteigentümern.
Ja, Eigentümer können sich auf Wunsch bequem per Videokonferenz zuschalten und digital abstimmen. Das sorgt für eine höhere Beschlussfähigkeit.
Sie zahlen eine feste, transparente monatliche Verwaltergebühr pro Wohneinheit. Diese Pauschale deckt alle gesetzlichen Standardleistungen ab – ohne versteckte Kosten.
Transparenz ist uns wichtig: Sie erhalten das detaillierte und rechtssichere Protokoll in der Regel bereits innerhalb von zwei Tagen nach der Eigentümerversammlung.
Definitiv. Eine professionelle Verwaltung zeichnet sich durch Handeln aus. Beschlossene Instandhaltungen oder Verträge werden von uns zeitnah, konsequent und transparent umgesetzt.